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            百城庫存連續三個月環比上升

            2020-09-23 來源:中國新聞網  瀏覽:    關鍵詞:

            易居房地產研究院21日發布的《全國百城住宅庫存報告》稱,受各地項目供應節奏加快等因素影響,最近三個月,全國百城庫存持續呈現環比上升態勢。

            報告數據顯示,截至8月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為48438萬平方米,環比增長0.8%,同比增長7.5%。

            易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,在傳統樓市旺季“金九銀十”階段,庫存數據攀升并非負面信號。它既說明房企推盤主動性增加、促銷等動作節奏加快,也說明市場上房源相對充裕,將有助于拉升相應城市的房地產市場交易量。

            數據顯示,8月份,100個城市新建商品住宅供應量為5748萬平方米,而成交量為5341萬平方米,呈現了“供大于求”的態勢。

            嚴躍進指出,但這并不是意味著銷售行情不好,而是因為各地預售證管控有所松動,樓盤大量入市推高供應量,尤其是一些高價項目也得以入市。

            8月份,100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為9.9個月,這也意味著市場消化完這些庫存需要9.9個月的時間。今年前4月,百城樓市庫存明顯受疫情沖擊,去庫存周期陡然攀升,甚至超過了1年的水平,此后的5月份-8月份,庫存去化壓力總體有所緩解。

            嚴躍進認為,當前全國房地產市場總體處于復蘇態勢,庫存壓力有望進一步得到釋放。但是,也需要看到,近期部分城市購房政策略有收緊、部分銀行貸款也有收緊傾向,樓市調控仍然較為嚴厲。

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